Planując inwestycję (np. budowę fermy, silosu, magazynu) na gruntach, które nie są objęte zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, musisz wcześniej uzyskać decyzję o warunkach zabudowy (tzw. decyzję wz).
Decyzja wz określi bowiem ogólnie co, o jakim przeznaczeniu i parametrach, będziesz mógł zbudować w określonym miejscu – jest to decyzja poprzedzająca decyzję o pozwoleniu na budowę, która z kolei szczegółowo określi obiekt jaki ma być wzniesiony.
Ochrona gruntów rolnych i leśnych
Jednak dzisiaj nie chcę koncentrować się na decyzji o warunkach zabudowy, czy decyzji o pozwoleniu na budowę, bo więcej na ten temat znajdziesz tutaj.
Najistotniejsza treść do przekazania dzisiaj, to zwrócenie uwagi na ustawę o ochronie gruntów rolnych i leśnych, która co do zasady wyklucza wydanie decyzji o warunkach zabudowy, jeżeli planowana inwestycja ma powstać na gruntach rolnych lub leśnych objętych ochroną na podstawie tej ustawy.
Dlatego jeśli planujesz inwestycję na gruntach rolnych lub leśnych, to przed jej wydaniem musi być wydana zgoda na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne.
Jeśli takiej zgody nie ma, to i decyzja ustalająca warunki zabudowy nie zostanie wydana dla terenu obejmującego grunty rolne i leśne.
