Prawo Ochrony Środowiska
  • Strona Główna
  • O blogu
  • Kontakt

Prawo Ochrony Środowiska

Banner
  • Strona Główna
  • O blogu
  • Kontakt
Instalacje w prawie ochrony środowiska

Nakazy i zakazy zawarte w planie przestrzennym nie mogą ingerować w podstawowe prawa

przez Damian Buniak 26 stycznia 2023
0 komentarzy
0
Facebook Twitter Google + Pinterest

 

Jak już pisałem wielokrotnie  zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego uchwalane przez gminy nie mogą w sposób nieograniczony ingerować w prawo własności. 

Sądy bowiem po złożeniu skargi – przez osobę uprawnioną  – mogą uznać taki zapis za nieważny. 

I tak też się stało w poniższej sprawie.

Sprawie, którą zajmował się sąd administracyjny w Poznaniu.

Obrazek posiada pusty atrybut alt; plik o nazwie studnia-i-scieki-1-1024x773.jpg

ZAKAZ BUDOWY ZBIORNIKÓW I OCZYSZCZALNI NA ŚCIEKI W MPZP

W planie miejscowym w rozdziale dotyczącym zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego gmina zawarła zakaz budowy zbiorników na ścieki oraz zakaz budowy indywidualnych oczyszczalni ścieków. 

Dodatkowo w planie nakazano, by zaopatrzenie budynków w wodę następowało z sieci wodociągowej, a odprowadzanie ścieków komunalnych odbywało się tylko i wyłącznie do sieci kanalizacji sanitarnej. 

Problem w tym, że w obszarze objętym planem nie było możliwości podłączenia do sieci wodociągowej ani kanalizacyjnej.

Wynikało to z tej przyczyny, że takich sieci nie było. 

Doszło zatem do sytuacji, w której z jednej strony gmina nie wywiązała się z zadań własnych polegających na zapewnieniu odpowiedniej infrastruktury związanej z dostarczaniem wody i odprowadzaniem ścieków, a z drugiej strony gmina wprowadziła w planie przestrzennym ograniczenia, które nie dawały możliwości we własnym zakresie zorganizować budowy zbiornika na ścieki, czy  studni. 

Skutek był taki, że właściciele działek znajdujących się w problematycznym obszarze planu nie byli w stanie zagospodarować nieruchomości przeznaczonych pod budownictwo mieszkaniowe zgodnie z jego funkcją.

Tym samym korzystać w sposób pełny z prawa  własności.

STANOWISKO SĄDU

Po złożeniu skargi przez właściciela jednej z działek znajdujących się w istotnym z punktu widzenia niniejszej sprawy obszarze, Sąd unieważnił zapisy planu, które takie ograniczenia wprowadzały. 

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w wyroku z 2021 roku stanął na stanowisku, iż inwestor może zrealizować prawo do budowy bezodpływowego zbiornika i oczyszczalni ścieków bytowych zarówno w sytuacji, gdy budowa kanalizacji jest technicznie lub ekonomicznie nieuzasadniona, jak i gdy jest uzasadniona, ale sieć taka nie została jeszcze zrealizowana. 

W konsekwencji jeżeli na obszarze objętym planem nie ma sieci kanalizacyjnej czy wodociągowej (nawet jeśli istnieją plany ich budowy), inwestor zachowuje prawo do zapewnienia utrzymania czystości na nieruchomości w zakresie odprowadzania ścieków poprzez realizację zbiornika bezodpływowego na nieczystości ciekłe i budowę studni w celu dostarczenia wody. 

Nakazy i zakazy zawarte w planie przestrzennym nie mogą ingerować w podstawowe prawa was last modified: 26 stycznia, 2023 by Damian Buniak
Damian Buniak

Skomentuj Cancel Reply

Musisz się zalogować, aby móc dodać komentarz.

poprzedni wpis
Ochrona powietrza a miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
następny wpis
Plan zagospodarowania przestrzennego może istotnie wpływać na możliwość realizacji inwestycji oddziałujących na środowisko

Podobne wpisy

Przeniesienie pozwolenia emisyjnego (pozwolenia zintegrowanego, na wprowadzenie gazów i pyłów, ścieków, wytwarzanie odpadów)

31 sierpnia 2018

Przegląd ekologiczny

22 stycznia 2019

Czy hala magazynowa może być uznana za instalację ?

6 lutego 2019

Wstrzymanie użytkowania obiektów budowlanych lub instalacji przez wojewódzkiego inspektora ochrony środowiska

29 stycznia 2019

Instalacje w prawie ochrony środowiska

30 sierpnia 2016

Ochrona powietrza a miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego

9 listopada 2022

Czy z instalacją w rozumieniu Prawa ochrony środowiska mamy do czynienia jedynie, gdy jest ona stacjonarna ?

20 września 2018

Damian Buniak

Damian Buniak

Na łamach tego bloga podejmuję tematykę związaną z prawem ochrony środowiska i przyrody. Więcej..

Social Media

Facebook Twitter Linkedin

Tematy Główne

  • Decyzja środowiskowa
  • Instalacje w prawie ochrony środowiska
  • Ochrona przyrody
  • Odpady
  • Prawo wodne
  • Różne o środowisku

Subskrypcja

Kancelaria

Kancelaria Radców Prawnych Dagmara Buniak i Damian Buniak
ul. Krowoderska 5 lok 1
31-141 Kraków

Kontakt

tel.: +48 697 762 468
tel.: +48 607 841 258
email: damian@buniak.pl
  • Facebook
  • Twitter
  • Linkedin
  • Polityka prywatności
  • Ograniczenie odpowiedzialności

© Damian Buniak


Powrót Na Górę