Czasami jest tak, że inwestycja, którą chcesz zrealizować jako inwestor, znajduje się na obszarze szczególnego zagrożenia powodzią.
Co to jest ten obszar szczególnego zagrożenia powodzią?
Jest to obszar, na którym prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi jest średnie lub wysokie. A przede wszystkim jest to obszar, na którym zabrania się wykonywania robót utrudniających ochronę przed powodzią lub zwiększających zagrożenie powodziowe.
W praktyce oznacza to: zakaz wykonywania urządzeń wodnych lub obiektów budowlanych, sadzenia drzew, czy też zmian ukształtowania terenu (wyjątkiem tu może być budowa dróg rowerowych).
Jednak od zakazów budowania na wyżej wskazanych obszarach istnieje pewne odstępstwo.
A mianowicie – dyrektor regionalnego zarządu gospodarki wodnej (DRZGW) może wydać zgodę na budowę obiektu na w/w obszarze.
Dlatego osoba planująca inwestycję w strefie szczególnego zagrożenia powodzią winna złożyć wniosek do DRZGW przedstawiając dokumenty świadczące o tym, iż inwestycja nie utrudni ochrony przed powodzią.
Warto jednak pamiętać, że zgodnie z orzecznictwem sądów administracyjnych, słabym argumentem może się okazać fakt, iż na obszarze zagrożonym powodzią znajdują się już inne obiekty budowlane.
